http://www.craftheart.com/ 欠陥住宅を造らない住宅メーカー選びをするために、十分注意すべきポイントを事例ごとに詳細に紹介しました。 ja Wed, 22 Jul 2009 11:40:43 +0900 Wed, 22 Jul 2009 11:40:36 +0900 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss/ http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=4 　小さな工務店をやってるものです。　結局今はローコスト　ローコスト、、、　　そのコストをどの部分で下げているかが問題がですよ。　だいたい　ハウスメーカーにしても　どこも家は建てているのは　個人の大工や小さな工務店に仕事を振っているだけで　結局名前だけですよ。　やってもらう大工さんに当りはずれがすごくあると思います。　大工さんによって単価が安いから　手も抜くって人もいれば　単価が安くても　お客さんが払うお金は同じなので手は抜かないって人もいます。　でもそういう大工さんは　結構お金にこまっていますね。　皆さんの意識を変えなければ　いい家は建てれないと思います。　安物にはそれなりの　何かがあると割り切るべきではないでしょうか。　安物買いのナンチャラにならないように　気をつけてくださいね。　結局ローコストは　下請けの業者のコストを下げているからできるのです。またそれが手抜き工事を誘発してるのも確かですよね。一番いいのは　間を通さないで直接工務店。しかし　現状ローンとかが厳しくなるんですよね。難しい問題です。 Wed, 22 Jul 2009 10:58:36 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=22 住友林業には気をつけろ--->どのメーカも同じですよ。高い費用をかける訳ですので中途半端ではだめ。私は親切丁寧に対応して頂いてる住友林業さんに満足しておりますよ購入する側が住宅メーカをよく観察しそれから自分の納得するメーカに決める事が必要ですよ。私は、１年ぐらい住宅メーカ選定に費やし（工法の勉強、建築費用、営業員と設計者双方との意見交換）ました。その後、設計仕様決定するまで約半年、徹底的に自分の納得できる（費用と品質、デザイン）内容であるかを追求して強気で交渉を行うのが必要で、中途半端な考えではだめですね。 Mon, 20 Jul 2009 09:55:21 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=26 1年以上も前のモノに書き込みしてご覧になるかはわかりませんが・・・アートプランでは家賃保障（一括借り上げ）で 保障期間内に返済完了できました。建設時の消費税も返してくれたし、募集は大手も使ってくれて問いあわせも多いし入るし銀行の借り入れの書類とかも会社のお抱え税理士さんが全部無料でやってくれました。未だに何もなくても超えかけてくれるしアフターケアも俺的にはすごく満足です。 Sun, 19 Jul 2009 09:47:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 パナホームで建てて困っています。保証期間を維持すれば良いと思っている。とすれば、１０年後は、すべて説明なく有償工事。なお、１０年は、構造、雨漏れ関係のみで、すべて有償工事。なぜなら、保証期間を過ぎたから。責任者が、言い切る。また、やり取りは、すべて書類にて。担当が、約束しても関係ない。アブナイ会社。 Sat, 18 Jul 2009 17:50:32 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=18 今、賃貸住宅２棟を三井ホームと住友林業でそれぞれ建設中です。家を建てるにあたって営業マン、設計士、現場責任者とお付き合いしていくわけですが、それぞれ三井ホームにも住友林業にも特徴があると感じました。三井ホームは全体的に合理的に物事を進めていくという印象です。三井の家は定評があるのだから三井側に任せて施主はあまり細かい事を考え負担がかからないようにしている、と言うことを営業マンから設計の細かい打ち合わせをしている時に数回言われました。裏を返してみると、こちらの希望を充分聞き入れてくださるというより、ひとつの提案をある意味押し付けて出来るだけ早く家を建て仕事とを終わらせるという印象が残りました。数回の設計打ち合わせの中で、「先週の打ち合わせの提案内容を少し変更は出来ないのでしょうか？」と質問すると営業マンと設計士が「賃貸住宅を建てるのにそんな考える必要はない」と言うことを言われました。家の基礎工事が終わり棟上したので、ガス、電気メーター等の場所の確認を行ったのですが、その時に「ガスメーターが少し見難い場所にあるので無理のない範囲でほんの少しずらしていただけないでしょうか？」といったところ「参ったなー、充分すり合わせが出来た状態なんではないですか？」下請けの方まで大変乱暴な言い方でその場は聞き入れていただけませんでした。私も家を建てるのは初めてですから、慣れないというのもあるかもしれませんが、こちらの希望、変更を嫌がるメーカーと言う印象が残ります。しかし救われた事に、現場監督の方が今まで建てた経験とつたない私の意見を上手く取り入れてくださり試行錯誤をしてアドバイスし変更できるところは変更してくださるので、終わりよければ全て良しとここの所考えつつあります。家造りは人との出会いで決まる！あまり細かい事考えず、「三井ホームの家大好き」と言う方にはお薦めですが、一生にそう何度もない家造り、「自分にとって迷いながらも試行錯誤を繰り返しいい家を造りたい」と言う方にはお薦めできません。(+_+)(+_+)(^_-)(^^;) Wed, 8 Jul 2009 10:31:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=40 Ａ一さんへ基本ピンハネは無いと思いますよ？・建売＝建築確認取得済み物件（完成状態が明確なもの）又は完成している物件。上記以外でお客さんの希望（間取り・色etc）を取り入れられるのが一般的に「建築条件付」だと思います。勿論、間取りにより建物の大きさも変えられますのでかなりお買い得だと思います。ちなみに土地所有者or代理契約者 以外は勝手に建築条件を付けることは出来ません。 Fri, 3 Jul 2009 11:51:51 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 セキスイハイム、軽量鉄骨、築９年９ヶ月、坪単価約６０万円、雨漏りで困ってます。ラーメン構造は地震で倒壊はしないと考えますが、軽微な揺れでもコーキングをいためてしまい、早い時点で雨漏りが始まると推測しています。 Thu, 2 Jul 2009 8:33:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=18 (^^)築13年目を迎えていますが、デザインに古さもなくとても満足できていますよ！近所の築5〜6年の他社大手ハウスメーカーの家よりも断然よく見えます。そこも後で聞いた話ですがお値段はうちと代わらないと聴いて本当にあの時営業の方の勧めにしたがってよかったと思っています。その営業の方の連絡も年に数回あり、よかったですよ。三井建築ＯＢ会のようなものも整備されていて Wed, 1 Jul 2009 21:57:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 私は二年前にタマホームで建て住んでいます、全てにおいて最高です　アフターメンテナンス　耐久性断熱性　防音性　設備　どれをとっても他の有名ハウスメーカー以上だと思います Sun, 28 Jun 2009 21:05:22 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=14 ｱｷｭﾗﾎｰﾑ安く家が建つって、先日テレビで特集されてましたね。現場監督は掛け持ち現場が多すぎて、うちの現場を見に来ても、いつも他の現場の人と携帯で電話。うちが人件費として出しているお金でもあるのに、うちに来ても他の現場の仕事を電話でやっているようなものでした。また、素人でもわかるような点を指摘しても「これが標準ですから」と一点張り。その土地のことは、8０年以上住んでいる私の家族の方が知っていて、それをもとに根拠をもって説明をしているのに、雨水の排水溝は明後日を向いてて、それを話しても「標準ですから」って。こちらの意見、要望はあまり受け入れられず。大きな２ｍ近くのドアやクローゼットも「売り」のようだが、それらの部品が納品されて、職人の事情ですぐに設置しないで立てかけておいといて、ゆがんでしまったり。歪んでいることを指摘したものやサイズミスの材料は、すべて廃棄。エコを謳っている会社とは思えませんでした。それなので、その材料をうちで引き取り、DIYで棚を作ったり再利用しました。しまいには、洗浄フィルター付きのキッチンの水道を設置してもらったものの、引き渡しから４ヶ月後、フィルターが設置されていなかったことが発覚。普通なら、キッチンの水回りは特に口に入れるものが多いのだから、「購入者自身に引き渡し時にフィルターを入れてもらい、交換方法などを十分把握してもらう」とフィルターの説明書にも書いてあるのに、引き渡し時に一切そのような工程はありませんでした。４ヶ月間、洗浄フィルターが通っている水と信じ込んでいたにもかかわらず、ただの水道水でした。お米も野菜も飲み水もすべてその水で済ましていました。うちには、小さな子供がいなかったため救われたものの、お年寄りもいるし、洗浄水と思い、ペットボトルに入れて毎日持ち歩いていた父にとっては、かなりのショックのようでした。原因追究、またこの問題をユーザー向け、ホームページにでも公示するように言っても、うやむやにされ。さらには、日報などのチェックをしてるのかを聞いてもうやむやで、問題解明が全くならず。それも、本社からの事故報告もなにもなく、支店のみで隠しているようだし。結局、口止め料みたいなもので、５万円の商品券を渡されました。家を建てて２０、３０年と住み続けるのに、ほんとうにこんな雑なサービス会社で安く家を建てることがお勧めできるでしょうか。 Thu, 25 Jun 2009 10:50:23 +0900 http://for-the-next-stage.com/ 積水ハウスの「Be　Dyne's　Casual(ビーダインズ　カジュアル）」で建設したご自分の家について紹介しています。これから一戸建てを建てる皆様に、ご参考になることを考えて積水ハウスでマイホームを建てるに至った経緯から建設の様子、また費用についても詳細にご紹介致します。 Thu, 25 Jun 2009 2:04:03 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 あまり悪くは言いたくないけれど、私の事を言いますけど、建前の時は出張中で居なかった。運搬で近所の軒先を壊し家の壁も傷めた、でも私には何の連絡もなっかった　私らでも近所付き合いはあるんですよっていいたい。まだ、いっぱい言いたい事あっりますよ Mon, 15 Jun 2009 10:34:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=73 ありがとうございます。私もミルクリークを検討前は一条で仮契約までしていました。でも、いざ土地を購入して建物の見積をだすと高くて泣く泣く諦めました・・・スペックは最高で高断熱・高気密も申し分ないと思います。羨ましい・・・総額はそれぞれいくらしましたか？差し支えなければ、大きさも教えて下さい。 Mon, 15 Jun 2009 10:28:41 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=76 富士住建で家を建てようと考えています。どなたか富士住建で建てた方、いらっしゃいますか？　悪い評判はネットでもあまり出てこないので、実の所を教えていただければありがたいです。宜しくお願いします！ Sun, 14 Jun 2009 21:09:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 ＞＞No20基本的に雨漏りする構造になっていますこれは仕方の無いことですパナの施工内容が決まってますから、勝手に業者がいじれないんです施工内容の写真は何十枚と撮り、保管しております欠陥の一部を報告します上から屋根なんですが、軒先から腐っていきますね皆さんは知らないと思いますが、軒先までコンパネ（合板）下地ですから、湿気があるとボロボロになり、痛んでしまいますね。スレート瓦にしても、屋根にゴミを上げている様なもんですから、10年位で北面は緑のコケがはえてきますよ。それに、小さな見えないヒビがあったりすると、冬場に割れますね！もっと、ありますけど今日はこのくらいにしておきます。 Sun, 14 Jun 2009 05:24:32 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=74 まだ建築中ですが、大工さんはとても良さそう(^^)失敗したのは、事前打ち合わせを営業さんとしかできなかった事。少数精鋭らしく、私達も時間があわず　設計　現場監督とは契約前に一度しか会えませんでした。結果　プロの意見は入らず　確認不足　多々あり…家自体はよさげですが、契約前にもっと時間を使えば(T_T)もっと納得のいく家が建つだろうに。。こだわりたいみなさんはハンコ押す前のプラン段階に時間を使ってくださいね…。特にこだわりのない方は、おまかせでも住み良い家が建つのでは？　色々思うところありますが、後はおまかせして、できあがりを楽しみにします。住み始めたら　また感想を投稿しますね！ Tue, 9 Jun 2009 11:01:43 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=74 断熱はまだ分かりません。機密性はあります。換気も当然24時間換気です。換気のおかげか、オーディオやＴＶ周辺のラックに埃が殆どつきません。でも、換気扇は非常に汚れますので洗う回数が多いかもしれません。でも、良い事だと思っております。収納王には換気がありませんが、今のところ気になりませんよ。暑い日でも収納王はヒンヤリかな？！ Mon, 8 Jun 2009 19:43:21 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=74 収納王いいっすよね。無借金経営ですか。大丈夫そうですね。実際住んでみてどうですか？断熱とか換気とか。 Tue, 2 Jun 2009 12:53:25 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=71 余計なお世話ですがアイフルにする必要があるのかなと思います。住宅街をあちこち見て周りましたが、ハイムさんだなとか林業さんだなとかハウチュさんとかありましたが気に入ったのは一条さんでした。それまで知りませんでした。広告を打ってないので当然ですが、少しでも建てようかという方々にはすごく人気があるみたいです。口コミだけで業界８位とか。様々なものが標準ですし、一度見学にいかれては。 Sat, 30 May 2009 12:07:36 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=73 私も一度は検討しましたが、結局前庭の無い日本の住宅事情ではあのデザインは生かせないと思います。あれはゆったりとした芝生の庭のあるデザインです。ということで我が家はなんちゃって洋風の全館床暖房の一条さんにジョウジア風のシンメトリーでお願いしました。 Sat, 30 May 2009 12:03:41 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=22 私もドームの展示会に行きましたが集成材の３階建てを自慢されて参りました。しかも自社の山林と材木を持ってるという割には乾燥用のバックヤードは知らないというか無いというか。材木は伐採してすぐに使えるわけではないのは周知の事実です。オーナーの無知に付け込んでいかにもあなた専用の材木（しかし集成材）が用意されているようなセールスには辟易しました。結局見積もりも５千万とか言われて、辞退するとすぐに３００万引くし、ありえないです。 Sat, 30 May 2009 11:54:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 我が家も一条さんで契約して６月８日からの解体に向けて引越しでおおわらわです。それまではいろんなハウスメーカー１０社ぐらいを相手にしていましたが、セールスの強引さとかノルマの大変さのせいか一条三以外はみんな血眼で怖かったです。林業さんは集成材でしかも高かったし、ミツイさんは２×４なのに何故？というくらい高価で箱設計のせいか間取りの融通も全然効きませんでした。あとせきすいさんはめちゃくちゃ平凡な家、外観も内装もで他人の家のように見えましたし、輸入住宅は見るのはいいけど住めるかなという感じでした。結局全館床暖房という他社にはないランニングコストの安い高気密高断熱の夢の家に決めました。それに何もかも標準というのが嬉しいです。結果的に坪単価はすごく安くなりました。ただソロモンマホガニーの腰板は標準で１５メートルなんですが、我が家は述べ床５０坪なので足らないから追加すると一枚３万円と聞いてびっくりでした。でも２５坪も５０坪も同じメートルというのもなあと苦情をいって外壁コーティングと杉柱からヒノキに変えてくれました。セールスさんは所長に随分叱られたといってましたが、一緒に建てましょうという気概がうれしいですね。(^_^) Sat, 30 May 2009 11:28:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=18 我が家の候補にも洋風ということであがりましたが、おっしゃるように２×４のくせに何で？というくらい高かったのでやめました。なんか勘違いしてるとしか思えません。あの価格なら芯もちヒノキのいい柱で建てられると思いましたので、同じ洋風の一条さんに変えました。 Fri, 29 May 2009 23:44:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 一条さんで建てる場合、僕は輸入住宅や海外の住宅を参考にしまして、結果ちょっと自宅の敷地が高台にあるので左右に長い総二階のシンメトリーのジョウジア風にしてあとは２階にファミリールームとシューズクロークと図書室と脱衣所の確保、それから各部屋のクロスとカーテンを全部テーマごとに変更する。それと玄関は引っ込まないで出屋根にしてドアは白の観音開きで左右の壁と面一に、でした。結果４５センチの差も帳尻あわせをしてくれるくらい煮詰めてくれましたよ。頑張って設計士さんのお尻をたたきましょう。 Fri, 29 May 2009 23:36:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=74 聞いたみましたら『無借金経営』との返事でした。実際は、本当か分かりませんが・・・自分もミ○ワホームと悩みましたが、真四角の形の家しか出来ないし、営業マンが強引だし、こちらの都合よりも先方の都合でプラン等も妥協が非常に多かったのでやめました。大成は妥協なしでしたよ。まったく後悔しておりません。収納王は最高です。 Fri, 29 May 2009 16:31:25 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=74 経営なんかはどうなんでしょうか。富○ハウスみたいなことになっちゃうととても困るので・・・。結構リーズナブルな値段でいい家が建ちそうで興味があります。収納王とかどうですかね？ Thu, 28 May 2009 21:21:12 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=18 医院を作り築３年になりますがクレームだらけで疲れました。ドアからの雨水の浸入、ドア開閉時のひっかかり、クロスにひび割れが数箇所、漏電、内覧会前日まで資材をおきっぱなしなどなど。結局消費者センターに入っていただきチェックをしてもらったところ「これはひどい」と。また営業は売りっぱなしという状況。さらにその営業の男性は契約直後より三井ホームの悪口を言い放題。今後この建物では先行き不安な状況です(;_;) Tue, 26 May 2009 3:23:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 私も、パナホームで家を建てました。最終的には、パナホームとは言っても、施工する工務店の問題が大きいと思います。何かと不都合がありましたので、その事をブログに書いています。興味がありましたら、見てください。http://isako28go.blog81.fc2.com/ Mon, 25 May 2009 13:42:32 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=74 非常に良かったです。大工の方も非常に良くやってくれました。保証もちゃんとしているし安心です。お勧めします。悪い事は、どこのハウスメーカーでもそうだと思いますが、値段を安くみせる癖？があるかもしれません。内容によっては金額を高くしてもやりたい事があると思いますので、その都度確認が必要かも・・ Fri, 22 May 2009 16:11:12 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=14 大成で非常に良かったです。地盤調査から完成まで、無理を言いましたが非常に良くやってくれました。今の所は満足です。収納王はめちゃくちゃ便利。あのスペースが無いなんて考えられません。私は大成を勧めますよ！ Fri, 22 May 2009 16:05:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=75 二世帯住宅ってどこに頼むのがいいんでしょうか？現在はへーベルに見積もりを頼んでいます。その金額次第では、また別のところを考えてみようと思っていますが。二世帯で建てた方やこれから建てる方ご意見ください。 Tue, 19 May 2009 22:29:32 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=74 大成住宅（静岡）で建てた方いらっしゃいませんか？今検討中なんですけど、いろいろ意見が聞きたいです。いいことも悪いことも。よろしくお願いします。 Tue, 19 May 2009 11:05:12 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=60 木造でも構造計算することによって”無駄な”材料を使わないですむ…ということかな？元アイフルホームの加盟店なので基本的なノウハウはほぼ同じ…かな？＞他サイトでも評判等あまり聞きません可もなく不可もなく…かな？ Sat, 16 May 2009 18:38:12 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=73 以前シアトルに視察に行ったとき、ミルクリークという町で販売中の中古住宅を数軒見て回りました。高級住宅街です。東急ホームズのミルクリークとは何の関係もないのですが、日本でのミルクリークとは雲泥の差(当たり前ですが)でした。狭い敷地にぎりぎり建てる建物ですからね、日本は。本来良い建物であっても、こういった住環境ではどうなんでしょうか？東急ホームズ云々より、この狭小問題を何とかしないと。狭い日本、そんなに家建ててどうする？ Thu, 7 May 2009 18:21:41 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=73 東急ﾎｰﾑのミルクリークと三井ﾎｰﾑで検討中。東海地方では、あまりミルクリークの評判を聞きません。実際に住んでるお宅を見せて頂いたのですが、いい所は教えてもらえるのですが・・・東急ﾎｰﾑで建てた方、教えて下さい。 Wed, 6 May 2009 09:30:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=5 私もSXLですが、特に不満はありませんよ。色々と考えやこだわりを伝えて建てたつもりですが、現場を見に行った時、例えば床下収納の位置で大工さんは「これはこっちの方がいいんだけど設計通りにやらなきゃ駄目だから」と言われた部分もあり、確かにその通りと思いました（なので設計が大事！）。実際に住んでみないと分からないことも多くて、やはり家は３件目で自分の理想の家が建てられるのかなと思ってます。H１２年の建築なので色褪せた面もありますが、総合して７５点かなと。アフターは問題も無いので判断が難しいものの合格点は与えられると思います。 Mon, 4 May 2009 21:01:32 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 ﾊﾟﾅﾎｰﾑと横浜で裁判中です。もうじき判決長年にわたり修理で営業妨害し根本は危険な建物でした。わたしがだまされ（有名な方々（Ｊリーガー）に危険にさらし申し訳ない）と思っております。ﾊﾟﾅﾎｰﾑと横浜で裁判中です。もうじき判決か？ Tue, 28 Apr 2009 10:22:32 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=71 現在アイフルホームで検討中です。最近の評判などよろしくければ教えてください。 Mon, 27 Apr 2009 14:56:36 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 ローコスト住宅を売り物にしている建築会社はことごとく倒産していませんか？自分の近所の建築会社も先月倒産しました。 その会社もローコストを売り物にしていました。まだ営業しているようですが。とにかく、安いことだけがメリットの住宅会社など信用できません。材料や人工代など叩けるだけ叩いた結果の住まいなんて、なんだか後で職人さんたちに恨まれそうでいやですね。高ければ良いってことじゃないけど。 Fri, 24 Apr 2009 14:47:22 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 一条で建てました。でも最近！！丸１６年間も床下全体に風呂排水が流れていることが発覚！！ボイラーが壊れリフォーム業者に依頼、配管を調べるため床下にもぐったら、風呂の排水管が浄化槽へとつながって無く（証拠写真を撮った）、髪の毛や汚水、ヘドロでおぞましい状態‥絶句！ヒドイ！！たしかに新築してすぐ排水が臭う、家が湿っている、と感じ我慢して暮らしてきましたが‥。当時の営業マンは幹部となり、現状を見に来てミスを認め謝罪し、復旧作業を無料でやるとか、向こう側の弁護士と相談すると言って帰りました‥。しかし！、素人だましの保証でごまかされようものなら、こちらとしても専門家や弁護士を立て徹底的に争う構えです。テレビ取材も考えております。だって！！地元情報誌では「一条で建てて良かった」と毎月、施主と家が写真で大々的に宣伝されていますが、実際こんなケースもあるんだと知って欲しいから。建築費全額＋１６年間の慰謝料をもらいたいほど！！ Sun, 19 Apr 2009 16:28:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=25 持ち家１棟、アパート２棟建てました。はっきりいって、ゼネコンと同じ丸投げ状態です。割高です。それに安い分では内装なども建材が見掛け倒しで紙に木目印刷の床、ドア、窓枠、キッチン、質が落とされているためか、自分がシックハウスになり手放しました。入居者もエアコンが効かないと言っています。お金の余っている方が最高の建材を使えばいい家が建つと思いますよ。 Sun, 19 Apr 2009 07:21:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=14 アキュラで家を建てましたが半年で基礎が沈下してビーダマ転がります。しかも、原因は地盤補強をしなくて大丈夫とアキュラが言ったのに他の地盤調査会社に調査してもらったら補強なしなんてありえない地耐力の土地でした。やめといたほうがいいです。大工も雇われだし、大工も途中で代わりました。これから訴訟するつもりです。 Wed, 15 Apr 2009 23:06:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=14 私はアキュラで家を建てましたが、とにかくひどいのでやめたほうがよいです。次世代省エネと宣伝してますが、ロスナイでないし、寒いし、アフターフォローがとにかく悪いです。(;_;) Sun, 12 Apr 2009 22:12:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=22 住友林業とは全く関係ありませんが。兵庫県で県産木材を50％以上使用した場合、県の支援で固定金利1.9％（半年に一度見直し）でローンが組めますよ。ちなみに償還は25年までで、限度額は2000万円（兵庫県淡路産の瓦を使用するとプラス200万円）です。注意したいのは繰り上げ返済ができないことです。あと、県産木材でリフォームする場合も同じような支援が受けられますよ。私はこれで家を建てました。今は変動金利が低いので、将来的に得なのかどうかわかりませんが、支払い総額が確定しているので安心しています。この支援を活用してローンを申し込んだとき、金融機関が嫌がるくらいなので、結構得なのかもしれませんよ。 Sun, 12 Apr 2009 07:08:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=22 私は、友達と一緒に住友林業で契約しましたが、とっても良い営業さんにめぐり合えて感謝、感激です。以前、住林で建てた別の友達も『決め手は営業さんが良かったから…』と言ってて、他店の住林に行った時もすごく良い営業さんで、私は住林の営業教育に感心するくらいでしたよ。 Sat, 11 Apr 2009 05:33:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=5 私も昨夜１２時ぐらいまで延々と今じゃないと、安く出来ないからと言って契約をせまられました＞実際は安くはないので悩んでいます。どうしようかな〜 Thu, 2 Apr 2009 12:27:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 満足できる家を建てようとするなら、坪数にもよるが、坪単価６０万以上は覚悟しなければならないと思う。ローンが終わるまでに家が終わる可能性が大だ。予算が足りないなら、金が貯まるまで我慢あるのみ。 Mon, 30 Mar 2009 23:02:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 変わり映えしない外観は飽きがこないようにしているのでは？今は変わったデザインが流行っていて奇抜な家をよく見かけるが、10年先は見れたもんじゃないと思う。家は一生ものだから後悔はしたくないものだ。あと高くついても屋根は陶器瓦、外壁は総タイルか漆喰にすべきだと思う。タイル・レンガ調サイディングでシーリングが見えてるのは我慢ならん。あれだけは・・・ Mon, 30 Mar 2009 21:37:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 私も私の実家もパルフェです。ウォームファクトリー導入しているのでオンにしておけば一階の床はあったかいです。来客者が驚くほどに。でも、やはり二階はつめたいですね。ウォームエアリーなら２階もあったかかったのかなとおもっていますが、どうなんでしょうか？あと、「積水ハイム」じゃなくて「セキスイハイム」と「積水ハウス」ていう２つの全然別の会社なんですよね？ Sat, 28 Mar 2009 18:36:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=4 とにかくやめるべきです。建てて半年で一部屋の中だけで床が８ｍｍの高低差。 Wed, 25 Mar 2009 23:02:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=65 木質系か鉄骨系か選択に悩んでいます。メーカーとしては、木造は三井、ミサワ、鉄骨はへーベル、パナ、セキハイムを考えているのですが、どなたかこれらメーカーで３階建賃貸建設ご経験の方ご意見お願いします。 Wed, 11 Mar 2009 09:42:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 一条の住宅性能などとても気に入って、仮契約しました。何回か、一条のハウジングセンターへ見に行きましたが今までで出会った営業の中で一番いい方とめぐり合えたと思います。でも、設計が。。。担当営業さんも『いまいちですね』と言っちゃうぐらい惹かれるものがありません。もちろん外観も。。。奇抜な間取りを希望してるわけでもないんですが、正直今の設計じゃ、建売住宅と同じ。。。希望を出せば、お金がかかりますって言うばかりで。。。妥協ばかりして立てても後悔しちゃいそうです。外観も、なるべく一条っぽくないものにしたいし。提案力の無さに愕然としています。 Mon, 9 Mar 2009 14:28:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 いろいろ住宅展示場まわってみたけど一条工務店が一番よかった（まし）。行ったことがない人は、一度は行ってみるべき。 Fri, 6 Mar 2009 21:07:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 一条の住宅性能への拘りは半端無いです。他の大手ハウスメーカーではまったく太刀打ちできません。比較にならないです。マイナスポイントは外観が変わり映えしないことくらいではないかと。 Tue, 3 Mar 2009 00:09:23 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 業界人さんがおっしゃるとおりだと思います。が、その「ガイドライン」が不明瞭だから素人である施主は悩むのです。安い物イコール悪い物という式は正しくないかもしれませんが、価格の違いがどこに現れるのか、すぐには答えが出ないところが難しいのです。最近のデジタル家電など、何がどう違うのか全くわからないのに価格に差があって本当に悩みます。勉強すれば良いのはわかっていますが、専門家にはなれません。情報源も複数存在するし、結局は自己責任となるわけです。だだから悩むのではないでしょうか？ Mon, 2 Mar 2009 12:13:22 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 ガイドラインの範囲内で安いモノは安い材料に安い工事費、高いモノはその逆であるのは常識です。家を建てるのも自分、お金を出すのも自分、予算重視だろうが、こだわり重視だろうが、ほしいものを整理して、契約内容をよーく確認して建てれば問題ないハズです。 Mon, 2 Mar 2009 11:34:49 +0900 http://www.kabe-ie.com/ 本物のかべの良さを知るには、本物のかべを施工している会社にお願いするのが一番です。『工房 かべの家』は本格的な漆喰、珪藻土、京壁、聚楽壁をはじめジョリパットや総タイル貼りなどあらゆるかべの施工に対応しています。環境や体に優しい自然素材をたっぷりと使った壁で、快適な暮らしを約束します。 Sun, 1 Mar 2009 10:00:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=57 具体的にはどんな不具合があるんでしょうね？なかなか認知されてないので情報が少ないですね。困ってます。見た目重視ならいいのかなぁ・・・・ Mon, 23 Feb 2009 11:29:54 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=6 このスレはどうも業者の方ばかりのようです。無駄に他社の悪口は止めてください。ちゃんと真剣に家さがしをしている方に失礼です！ Sun, 22 Feb 2009 00:31:12 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 こうしたサイトはどうしても「ここが悪い・悪かった」とか「失敗した」という話が多くなりがちですが、そういう意見ばかりじゃないことも充分認識しておくべきだと思います。私はパルフェを昨年５月に新築しましたが、引き戸の閉まり具合が悪いとか細かい点でのクレーム（ファミエスで対処していただいてます）はありましたが、概ね満足しています。Ｎｏ２４さんのご意見はありますが、うちはウオームファクトリー導入しており、玄関入ると本当に温かく、１階の床に関しては、冷たいという感じは抱きません。但し２階は冷たいです。結局のところ“セキスイハイム”や“積水ハウス”など、現場で実際に施主に対する営業マンなり現場作業をされている方たちが背負っている「看板」であって、その方たちがどれだけプロとしての仕事をするかによって評価が割れるのだと思いますしそう思いたいです。 Wed, 18 Feb 2009 10:01:25 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=33 ぼくが思うに、何年も、壊れないもの作りは今は無いのかなって。（一昔前は、日本製は壊れないっていわれてたけど）いつか壊れてくれないと、買い換えしてくれない、商品の必要性がなくなるってことでしょ。ってことは、商品を作っている会社は生産量が減るってことってことは、利益にならない。仕事が減る、失業者増える、お金もらえない。みんなが困る状態になる。しかし、壊れない物に興味ある消費者のためにマメーカは200年もつ家を提案する。それだけでは、利益にならないそこで、数百万の定期的メンテ必要と利益ある内容になっている。要するに、メインで住む人間が生きている間、もっていてくれればいい、その後は、引き継いだ子供が、自分の好きなような家に建て替えてくれたらいい。３０才で建てたら、６０年持てば十分。（？）そんな気がします。ながながとすみません Mon, 16 Feb 2009 11:01:27 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=25 地元の工務店に頼んでみたら、同じ値段で外壁を総タイル張りにできるわ・・・LDKのエアコンが天井埋め込みのにできるわ・・・床暖房も３箇所できるわ・・・無垢材をふんだんに使えるわ・・・見えんから言うて押入の中がベニヤはあかんと思うわ。ダイソンのハンディークリーナーまで貰って悪いけどさようなら。 Sat, 14 Feb 2009 02:14:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=33 腕のいい大工は営業などしなくても、口コミだけで仕事が途切れることはありません。私の場合も去年の7月に申し込んで、やっと来月に着工してもらえます。工期はだいたい５ヶ月だそうです。着工まで、時間が有り余っていましたので、一通りハウスメーカーは見て回りましたが、その大工さんが建てられた家を引渡し前に見せてもらった時のあの感動はありませんでした。家に対する知識がなくても本物を見れば本物と分かるような気がします。 Sat, 14 Feb 2009 01:05:49 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=61 検討中です。サティスホームはどうでしょう？ Wed, 11 Feb 2009 00:05:49 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=60 (株)益田建設の事業部で、細かく構造計算してあったり、木造建築で魅力的なのですが、他サイトでも評判等あまり聞きません。どうなのでしょう？ Tue, 10 Feb 2009 14:34:54 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 建て替えたばかりですが、思っていた事と現実が恐ろしく違い悩んでいます。あったかハイムの言葉に全く疑問を持たなかった私が悪いと思っていますが、床が恐ろしく冷たい。他のメーカーに聞くとハイムの床は断熱在がないそうです。確認したらたしかにありませんでした。建て替える場合よく確認しなければならない事を痛感した次第です。 Sun, 8 Feb 2009 09:59:25 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=59 ミサワインターナショナル「HABITA」で新築を考えています。どなたか建てられた方はいらっしゃいませんか？住み心地、評判などお教え下さい。 Mon, 2 Feb 2009 11:47:51 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=40 条件無しで購入できるなら、建築会社は、お任せしないで自分で探したほうがいいですよ。 Sun, 1 Feb 2009 16:02:51 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=30 皆さんの意見などを参考に富士ハウスはやめにしました。今日、富士ハウスの破産ニュースを見て、家族一同胸をなで下ろしています。書き込んでくださった方のおかげです。ありがとうございました。心より感謝いたします。 Fri, 30 Jan 2009 17:03:26 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=56 一生懸命につくった家だとおもいます。魂こめた家ならばそれが一番いい家だとおもいませんか？？大昔からあるお寺や世界遺産などは誇りと楽しみをもってつくったにちがいありません。本当にいい家をつくりたいのであれば誇りと楽しみをもってる信頼できる作り手を探してみてはどうでしょうか？ Thu, 22 Jan 2009 21:51:49 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 私は、家を建てて６年たちました　昨日、ハイムにメールを送りました　なんの返事もありません　家を建てるとき搬送車が近所の軒を壊しました　壁も壊れました　でも、施主の私には連絡はありませんでした　私は他県で仕事をしていました　ハイムは１００年住宅と行っていたと思います　でも、６年で家がおかしくなりました　１００年だったら半分ぐらいはある程度メンテをしてほしいです Tue, 20 Jan 2009 21:27:06 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=28 東日本は候補に入っています。どこでも頑張ってくれるのは契約まで、なのでしょうか・・・ Mon, 19 Jan 2009 11:48:25 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=6 ...でも、やっぱり欲しいから頑張ってお金貯めます。チョット遠いけど、今度は東京支店にいきます。冷たくしないでね。 Mon, 19 Jan 2009 11:45:12 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=18 ２ｘ４にしては驚くほど高いです。営業はしつこくなく、がつがつしたお客は嫌いなようです。のんびりゆっくりお金持ちのお客さんが多いような気がします。 Mon, 19 Jan 2009 11:42:25 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=57 ローコスト２ｘ４です。デザイン重視で施工管理や工事に問題が多いようです。 Mon, 19 Jan 2009 11:39:55 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=6 スウェーデンハウスの営業にはホンマ頭にきますわぁ。低所得者と判るとタカビシャな態度。見に行ってもない土地で契約をせまり、これでだめならこちらからお断りさせていただきます。でっせ。それでも1年動いてきたけど、やっはりＳＨが良くて交渉再開。こっちも意地があるから前回担当営業よりベテラン営業を狙ったら、ケツ振って仕事してるような勘違い新人女営業宛がってきた。家の説明も満足にできない営業から家が買えるかー。バカヤロー。 Mon, 19 Jan 2009 08:29:55 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 現在　建築中です　どんな家が建てたいか　いろんなメーカーをみてくるといいと思います　工事現場や建築後・入居中・工場見学できるメーカーもありました　契約前に銀行の借り入れがどの位大丈夫なのか仮審査をしてもらいその予算で　いろんなメーカーの営業マンとどんな家が建てたいか間取をよく検討し営業マンと相談するといいと思います　予算で住宅メーカーも絞られてきます　基礎や外壁・資材・設備など考えるとタマホームは格安だと思います　着工すると　とても仕事が早いです　日曜日とお正月以外は休まず二人の大工さんが作業してます　他のメーカーだと大工さんの個人的な急な仕事がはいると休まれて工事がのびることありますが　タマホームではその心配はなさそうです　早く工事が終われば仮住まいの費用も抑えられます　12月10日に基礎の着工でしたが引渡しは遅くても２月末です　広告で坪２５万８千円と書いてありますが　建築確認やら検査費用とかいろいろあってオプションつけなくても建築面積によるけど3・4百万円は別に収めることになります　契約前でも間取りを相談しながら　かなり正確な見積りがでます　ベランダも建築面積の坪単価で計算されるのがちょっと気にいらないけど　グレード考えると納得のいく値段だと思ってます　建築が始まったら　メーカーの広告や資料どおりに　工事が進められているか　細かく確認するといいです Thu, 15 Jan 2009 15:54:49 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=57 住友不動産で建てようといま話しを進めています。どうでしょうか？商品名⇒Jアーバン Thu, 15 Jan 2009 12:44:49 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=55 畳のカビに関しては、完成（引渡し）が梅雨時であったこと、引っ越しまでの間１・２週間ほど締め切っていた（一応２４時間換気は回していましたが、逆に外の湿気を吸い込んでいたんでしょうね？）のが原因と思います。それと気になる点と言えば、ヘーベルの場合床もヘーベル版（ＡＬＣ）の為フローリングが接着材で付いています。これがくせ者で冬になると接着力が落ちるのか、数カ所床がきしみます。とはいえ、基本的にアフターはしっかりしており、電話すればすぐ来て補修はしてくれます。（３年目以降は必要に応じて有償らしいですが・・・。）また、一番のネックはやはり金額ですね。特に１０～１５年程度に１回の外壁塗装と防水改修で数百万円（当方の規模でも１５０万円と概算で聞いています）の費用が必要になると言うことですが、他の一戸建てでも同様に補修費（金額の大小はあるでしょうが）は係る物なので、今は１０年後に困らないよう改修費用を少しずつ蓄えております。納得いくまで悩み、検討して住みよい家をお建てください Thu, 8 Jan 2009 12:56:49 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=56 ひょんなことから、「いい家」がほしい。と言う本にであいました。なんでも、住み心地重視の家だそうです。さてはて、本当に住み心地いいのか？？？SA-SHEの家にお住みの皆様、本音を聞かせてください。 Wed, 7 Jan 2009 23:56:49 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=55 daisakuさんコメントありがとうございます。でも↓事実引き渡し後２週間で畳にカビが発生しました。（クレーム処理により畳を全交換して貰いました。また、交換した畳は表の材質がい草ではなく和紙？を原料にした物となりました。ってのはなんかいただけませんね・・・。 Wed, 7 Jan 2009 23:39:10 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=55 別のスレ（ヘーベルと三洋ホームズ）でもコメントしていますが、２年前にヘーベルで新築しました。キュービックシリーズで100m2欠ける位の建物ですが、一軒家は夏暑くて冬寒いと思います。当方１階にＬＤＫ＋和室、２階は寝室×２部屋ですが、吹き抜けを設けたため夏の強烈な日差しと冬のコールドドラフトがキツイです。（吹き抜けに扇風機？を付けておけば良かったと今でも後悔しています。また、庇があれば夏の日射は防げるので、プラン次第です。）あと、予算があれば床暖房は必須だと思います。１階は足下から冷えます。カビはどんな家でも発生すると思いますが、ヘーベルはＡＬＣの性質上１年目は特に湿気が多いような気がします。事実引き渡し後２週間で畳にカビが発生しました。（クレーム処理により畳を全交換して貰いました。また、交換した畳は表の材質がい草ではなく和紙？を原料にした物となりました。その後は全く問題ないですし、い草であればすぐに茶色くなりますが、和紙？の物は今でも不自然なくらい青々としています。）シロアリに関しては多分問題ないでしょう？構造材がそもそも鉄骨ですし。最後に地震に関してですが、それなりに強いと思います？地震があっても揺れが少ないように感じます。地盤が若干弱かったため鋼管杭による地盤改良はしてありますが当方の敷地が線路に近いため電車が通ると揺れます。（工事着手前に地盤調査と共に振動調査もして貰った結果、気になる人は気になる程度。と聞いていましたので、慣れの範囲です）最後に勝手な感想ですが、建てた後に自分で色々と手を加えたい（ＤＩＹ派）方は木造の方が良いのではないでしょうか？ヘーベルの場合、釘の打てる範囲が決まっているので、何か壁に付けたいなと言うときに色々と付け方を考えさせられます。また、配線の追加なども天井裏が狭くとてもシロートには手が出せません。構造も大事ですが、建てるのは一時です。建てた後の方が絶対長いので色々なハウスメーカーさんや工務店さんをご覧になられた方がよろしいかと思います。長々とすみませんでした。 Wed, 7 Jan 2009 13:41:28 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=55 近年、家の建て替えを検討してます。ハウスメーカだったらヘーベルかなと思ってました。しかし「いい家」がほしい　という本に出会い、SE-SHEの家っていうのも興味がわきました。健康的な家＆長持ちする家（カビ、シロアリにつよい）やっぱり、家は木造かなとも思いどっちがよいか？？？です。ヘーベルにすまれてる方、SE-SHEの家方おられましたらそれぞれのいいところ、わるいところ教えてください。理そうな家は、地震に強く、冬は暖かく、夏は涼しく、シロアリ、カビ、湿気（田んぼが近い土地なので）に強い家です。（かなりわがまま？） Wed, 7 Jan 2009 00:02:05 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=13 (^^)ヘーベルで２年前に新築しました。キュービックシリーズで100m2をチョイ欠ける程度の上屋（２階建て屋上無し）です。基本的に鉄骨造＆外壁（ＡＬＣ）を検討していたため他の会社は余り比較していませんでした。あえて比較したのはユニバーサルホームでしたが、プラン及び基礎に不満（不安）があったのでヘーベルとなりました。建てた後の感想ですが細かい不満はありますが、不具合が発生したときなどはキチンと対応していただいています。ただし、モジュール化されているので余り大胆な設計は苦手のようです。また、１０～１５年後には外壁塗装、防水改修などあり、数百万円の補修費がタマに傷？（ちなみに上屋のローンは２、？００万円は３５年返済です。）見積時の感想ですが総予算額は低めに伝えた方が良さそうです。向こうは職業、年収、総予算（ローンの組める範囲）まで把握しているのですからこちらがギリギリ払えそうな見積を持ってきます。そのため最後の切り札には親からの援助は？とまで言ってきます。長々とすみませんが参考程度となれば。 Mon, 5 Jan 2009 13:11:29 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=13 江戸川区の松本建工ここわ建てたら後わ知らん顔 ３年前に屋根が雨で抜け落ちました　その時異常があれば言ってくれないととぬけぬけとほざいてました　１度も点検にこないいくせにこのせりふおはきました Fri, 2 Jan 2009 11:14:50 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 北海道の支店には各メーカーをお払い箱になった営業マンが沢山いますよ（土屋、松建など）おまけにそのまま寒冷地に建てれば結果はおのずと付いてきます。坪単価安いのは自分の家の作りはその程度って納得すればいいだけの事ですよ。根拠も裏づけもないようなメーカーに頼んでクレームもなんもないだろさ。安いのにはそれなりに理由がある、問題なのは買う、建てる客やたら高けりゃいいもんでもないけど坪３０万も違うんだ、タマがまともな訳ないじゃん。 Fri, 2 Jan 2009 10:59:41 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 坪３４万なら　文句も出ないでしょ　自分でやってもそんな値段じゃね Fri, 2 Jan 2009 10:49:30 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=52 ５月に契約し、海外駐在を終えて帰国後、建物の配置がずれている、屋根が契約図面とは全く違う形で申請され、建築された契約図面は北側斜線に違反していることが発覚。契約を解除した今、会社名を挙げることは控えるものの、怒りと心労は頂点に達しています。 Wed, 24 Dec 2008 10:18:18 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=41 もう新築したでしょうか。見るのが遅かったので、お役に立てないかも知れませんが参考にして下さい。自分も釧路の建設会社を経営していますので、多少はマルフジさんの話は耳にしています。不況の中、新築住宅の着工数も落込んでいますが、マルフジさんは、着工数を伸ばしているようです。という事は、お客様の支持を得ている（評価が高い）と言う事だと思います。ただ、坪37万円と言うのは、住宅本体の価格かも知れませんので、どこまで含まれた工事価格なのか確認してみてはいかがでしょうか。構造、工法、断熱仕様、内装仕様等、住宅にはいろいろな仕様が有り、それによっても坪単価は変わってきます。ご自身がどのような使用で住宅を建てたいか建設会社と話し合い、プラン、見積をすると坪単価もはっきりすると思います。幸せな住宅を建てて下さい。(^^) Tue, 23 Dec 2008 11:53:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=13 もう１０年住んでますが点検にはきちんと来てくれますし毎年担当の方から年賀状やはがきが届きますし点検の際気になる点などを言うと無料で直して下さり本当に安心です。 Sat, 6 Dec 2008 11:10:06 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=45 知っていますか？ハウスメーカーなる悪徳業者が多い国は日本だけだと。 Sat, 6 Dec 2008 00:37:06 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=48 神奈川県に注文住宅を建てる計画中です。が、家にそこまでお金をかけられません。安いものは安いなり。お金がないなら、家買うな。というのは、百も承知です。ですが、安いわりには、いい家もあるはずです。安い注文住宅なら、ここがマシ…と、いうような情報があれば、教えてください。お願いします。ちなみに、現在の候補は（地元の工務店以外で）アーバンエステート・アキュラホーム・S×L・富士住建です。 Tue, 2 Dec 2008 21:44:32 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 (+_+)5年前に建てたけどいまだに無料補修中。ただ誠意を見せてくれてます。その点は、さすがパナ？ Tue, 2 Dec 2008 16:26:32 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=6 言い忘れです。我が家は築後2年ですが、アフターをしっかりしていると感じます。アフターに入ったら、営業の人は関係がなくなり、専門の人とのやりとりになります。隣近所では「引き渡し後はほとんど連絡なし」という話しか聞きません。非道い話になると、外壁の塗装が数年間の保障に入っていることから、その数年間だけ保つ程度に塗装しておき、ほんの数年しか経過していないのに、ギリギリ保証期間内に外壁を塗り直すのだそうです。そして、それ以外はほとんどアフターフォローなし。そういう話を聞くと、住んでいての悩みなども心におさめておくしかないのでしょうね。 Sun, 30 Nov 2008 20:57:45 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=6 我が家はスウェーデンハウスです。地域柄、他の輸入住宅メーカーという選択肢がなく、デザインは好きではなかったのですが、性能に惹かれました。しかし、どのハウスメーカーでもミスはあるようです。特に、スウェーデンハウスの場合は、タチの悪いデマ批判を行ってメーカーの評判を下げようとする人もいます。そういう人の投稿やサイトは、具体性に欠けるので読んでいてすぐにわかるんですよね。上の投稿にもいますよね。 Sun, 30 Nov 2008 20:51:12 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=6 スウェーデンハウスで建てましたが、大失敗。最悪です。お金儲け主義で、ナルシストな愛社精神炸裂の軍団です。できあがりも性能も悪く、設計ミスの責任をとりません。安心を買ったつもりでしたが、全くのはったりでした。 Wed, 26 Nov 2008 23:14:12 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 素人がやっているのかと思ってしまう工事が多い。欠陥工事されてやり直してくれたけど、その工事が同じ欠陥工事 Sat, 22 Nov 2008 02:27:13 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=25 「当社は高いです。」これを何度もいいますよね。初めからお金の無い人はおことわりみたいで大変感じがわるいです。他の方も書かれているので社の方針でマニュアルだと思います。まず、話がそこからなので検討するも何も話がすすみませんよね。でも、構造面は確かにいいので、お金が次第なんですよね。 Wed, 19 Nov 2008 14:14:27 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 有名ハウスメーカが性能を競い合った2007ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック2007」のコンペにおいて一条工務店夢の家4が大賞＝No1に輝きました。メーカ側の自我自賛ではなく第3者の公的な評価において、日本一のお墨付きを受けたNo1の住宅で家族が暮らしていることを嬉しく思います(^o^) Tue, 04 Nov 2008 17:11:49 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 どこでもタマのことは悪く書かれているので悲しくなります。 うちはタマで建築して6年経ちますが、これといった不具合は何もありません。アフターに関しては、担当の営業さんが成績が悪くアフターにまわされたので、とてもよくしてもらっています。ただ、元が九州の工務店なので寒冷地には適していないという書き込みを見たことはあります。現在はわかりませんが。建築費用に関してですが、オプションを多少つけて諸費用すべて込みで坪34万位でした。特に高くなったという意識はありませんでした。建築当時、新興住宅地だったので建築中の家がたくさんありましたが、基礎の鉄筋の間隔・曲げの施工の仕方などタマが一番丁寧でした。大和ハウスで建築済みの義父が上棟の際に「柱が大きい！」と感心していました。前述の施工期間に関してはひと月とは言いませんが確かに早かったです。基礎の養生期間が心配だったので後に確認した覚えがあります。 Thu, 30 Oct 2008 15:00:36 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=45 親の土地があり、新築を考えているのですが、いろいろ調べれば調べるほどどこが良いのか分からなくなってきています。現在、展示会で出会ったダイワハウスと２，３度話をしている最中です。今のところ営業の態度に問題はないのですが大手は高いと聞きますし、それで欠陥なんて事になったら・・・兵庫県の西側で計画中です。何でもいいのでアドバイスないでしょうか？（予定地には古い家が建っている為解体が必要なんですが、別で考えた方がいいのでしょうか？） Thu, 30 Oct 2008 12:33:30 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=22 私の担当をしてくださった営業マンはとてもいい方でしたよ。５万円の話も熱心にされていましたけど、住友林業で建てると決めてからにしたいのでと断ったら理解してくれました。結局値段の面等々から他社の建売を購入しましたが、検討する際に正直にその話をしたところいろいろ相談にのってくれて、おかげで安心して買うことができましたし、「これで縁が切れるわけではないのでこれからも末永くお付き合いさせてください」と言ってくださいました。また家を建てる機会があったら次こそはお金を貯めてその営業マンにお願いしたいと思っています。 Wed, 29 Oct 2008 09:52:53 +0900 http://www.craftheart.com/link102.html ダンススクール「DAP」の社長とスタッフのブログです。楽しい日記満載です。 Fri, 26 Sep 2008 00:00:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 私と同じ失敗を繰り返さないでください。 大手ハウスメーカーだから大丈夫、品質も心配ないと心から思っていました。一番いけなかったのは展示場やカタログで室内やデザインの高級感に関心がいき、耐震のビデオや見学会等の説明で納得してしまったことです。「工場で作るから品質が安定している。」なるほどその通りかもしれません。しかし、基礎や地盤は工場では造れません。基礎や地盤が安定していなかったら上物がどんなに良くても必ず問題が発生します。基礎が安定するには地盤と基礎のマッチングが良くなければ駄目です。高い買い物をするわけですから、基礎がその地盤にマッチングしているかを建築基準法施工例第３８条告示１３４７号に基づき、ハイムに説明を求め、そのデーターで専門の方に相談・確認・納得して契約された方が良いと思います。足腰が弱かったら良い建物にはなりません。地盤が悪かったら安定して立てません。私の人生最大の失敗はハイムを信じたことです。 振り返ってみると「ハイムの良いところ」は見あたりません。・・佐藤より Sun, 14 Sep 2008 16:39:06 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 今現在セキスイハイムで建てようとしているのですが、皆さんの書き込みを見ていて正直迷ってしまいます…。積水ハイムのいい所、悪いところを教えてください。 Sun, 14 Sep 2008 13:22:54 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 築２年で基礎にひび割れ、約４０ｃｍ離れ縦方向に２本線が入っている。ハイムに確認して頂いたら乾燥収縮クラックというもので、一般的にコンクリートが固まるときに発生するもので心配はいらないとのことで安心しました。近所のハイムの家を見たら同じようなクラックがありました。 Sat, 13 Sep 2008 23:07:45 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 「素人だから見ても。。。」 「素人が見ても」分かる××な現場が沢山ありますよ！ それと、「品確法」とか「住宅性能評価」をやたら説明してくるメーカーは、あんまり信用しない方がいいと思います。 「品確法」には経年変化に対する保証はないし、「性能評価」はあくまで図面上、計算上での評価です。 「家の寿命」とか「工事中に起こる諸事象」について考えられてないのが現状です。 結局のところ、現場でどんな施工がされているかまで数字や書面には出てこないわけですから。 自分の目で確かめましょう！！ Fri, 12 Sep 2008 21:10:53 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=4 事後対応が不十分。部屋の間取り、エアコンの穴、家周りの舗装その他もろもろが話が違い間違っている。対応のすべてが中途半端。どれも鈴木という営業マンの怠慢が原因。佐藤という上司は謝らず部下に粗品を交わせて遅らせてそれで解決と思っている。へーベルハウスにしたほうがよかった。 Sun, 7 Sep 2008 17:51:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=6 担当さんも大事ですが、実際に大事なのは職人さんです。職人さんは事前に人を見ることはできません。私はそれでスェーデンハウス大失敗でした。 Thu, 28 Aug 2008 19:16:32 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=33 ハウスメーカーとしては、１００年も持ってもらっては困るわけで、当然基礎など見えないところが早く腐るよう見事に設計されています。建築費は派手な広告代や熱心な営業マンの人件費ならびにメーカーの大きな利益に消えているのです。２０００万の価値の家がこうして４０００～５０００万円で売れるのです。 Thu, 28 Aug 2008 13:32:13 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=15 現場のタバコ、昔は当り前でしたね。 私がこの業界に入った時には駄目になっていましたが、未だに吸ってる人いらっしゃいますね。 たまに古い家をリフォームしに行くと、色々な所から出てきますよ。吸い殻。（タイルの裏とか、敷居の下とか） そのＦＣ工務店、現場管理がなっていませんね。 Wed, 27 Aug 2008 22:33:13 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=15 近所にユニバーサルホームで建築しているところがあり丁度通勤でそこを毎日行きと帰りに見てましたが大工さんが建築中の物件の中でタバコを吸っていました・・。火事でもおこしたらどうするつもりなのでしょうか？ Mon, 25 Aug 2008 23:11:57 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=43 メーカーにこだわる必要が有るのですか？ 家を建てるのに何故メーカーが必要なのですか？ ご近所さんでメーカーハウスを建てられていない人はいませんか？聞いてくださいその人に。 Sun, 24 Aug 2008 01:49:29 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=33 庶民さん、私もそう思います。 ハウスメーカー自体要らないと思います。大工さんがずっと受け継いできた技術をメーカーや施主が駄目にしています。 日本の風土（雨も多く、夏は暑い、冬は氷点下）に耐え、地震も有り、台風も来る。こんな過酷な所は世界にも例が無い、そんな所で培ってきた技術をこのまま消してしまってもいいんでしょうか？。（某外車メーカーは日本で耐久検査をしていると聞きました。） 日本古来の工法で建てろ！とは言いませんが、せめて国産木材で大工さんに任せて家を建てましょうよ。 １０００万ポッチで家は建てるな。 牛肉が食べられなくても、中古の軽しか乗れなくても、旅行に行けなくても、私はいい家が欲しい。 両親がそうしてきたように・・・ Sun, 24 Aug 2008 01:28:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=22 近所に外壁（モルタル一回目）施工途中で何ヶ月も経つ林業の家が在ります。 多分裁判沙汰になっていると思われます。 私の現場（大工してます）の隣に住友林業がありましたが、私の所が小さな工務店だったからか、ひどい扱いを受けました。 随分前の話ですが、今思っても腹が立ちます。 Sun, 24 Aug 2008 00:48:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 やっぱり　入母屋の焼板貼りの家が欲しい。 お金が無いからタマでいいや。はダメですね。 新車や旅行を我慢して大工さんと相談して国産桧の家を建てます。私の両親がそうしたように・・・ あれもこれも欲しがる様じゃいい家建ちませんよ。住宅メーカーなんか要らないですし、まして営業や現場監督が何の役にたつって言うんですか？ 私の実家は大工さんに建てて貰いましたが三十年ノンクレームです。メーカーに頼む金で２ランク家がグレードアップしますよ。　本当の注文住宅は何も無い所から始まります。住宅メーカーの注文住宅とは、注文住宅ではありません。メーカーの決めた仕様等から選ぶ選択住宅です。 Sun, 24 Aug 2008 00:08:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=6 私も当初スウェーデンハウスで見積もりしてもらいましたが、担当の方に今までのトラブルとか聞いたら、いきなり怒り出すし、頭にきたんで家も見に来ましたが、人も同じように見に来ましたといってやりましたよ。ホント社員教育どうなってるんですかねぇ～自分の職場なら厳重注意になりますがね。 Thu, 21 Aug 2008 01:13:21 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 一条工務店で２０年程前に建てた者ですが断熱材はしっかり入っているし造りもしっかりしていますが冬になると窓の結露が酷く窓際の木材が変色して困ります。あとキッチンの棚を間違えて付けてあったり２階の洗面所の水の出が悪く住み心地はイマイチと言ったところです。台所の排水は詰まるし水回りは最悪です。私の考えですが営業マンは、すぐいなくなるので営業マンはあてにしない方がいいと思います。あと水回りは地元のいつでも頼める業者を頼んだ方がいいです。心配でしたらお金はかかりますが専門の住宅診断に頼んでみるのもいいかもしれません。 Sun, 10 Aug 2008 18:49:13 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=16 住宅を建てる前に工務店やハウスメーカーさんの情報を聞く事は大切なことですが、一番大切なのは、長年住んで価値ある住宅と住みよい家ではないでしょうか、それはいったいなんなのか、目先にとらわれない、自分がしっかりと木とはなんなのか、含水率とか・・長年住んでいく家です。真の家を追求してください。ちなみに私も一条に決めようと思います。理由は一条は木について他のメーカーさんに比べて一番詳しいからです。耐震にも力を入れてますので。 Mon, 4 Aug 2008 21:57:57 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=44 初めて参加させて頂きます。 皆さんのお話を聞かせて頂いて、現在決定していたハウスメーカーを再検討をする事にしました。 地元の工務店が㈱金子工務店なのですが、どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？ Tue, 29 Jul 2008 13:36:28 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 パナホームと契約一歩手前ですが 何か注意することありますか? 施工地が遠く頻繁に足を運べないのでどうしようかとも考えています。 欠陥住宅も心配なので アドバイスください。 Wed, 23 Jul 2008 03:39:18 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=43 栃木県在住で展示場をまだ数件見て回ったばかりで無知なため、住宅に関し良く判りませんが何処のハウスメーカーがお勧めですか？見て話を聞いて個人的に桧家の展示場で説明してくれた方の話が他のメーカーの方より建て替えに関し詳しく教えてくれたのですが（他のメーカーと違い押し売りも無く）お客の立場に立ってという好印象でした。　 掲示板の掲載を見るとメーカー（設計・価格・展示場の対応）等が良くても、現場監督や建築にたずさわる人が悪いと凄い心配になるのですが？　 トータル的に見てお勧めありますか？　 二世帯住宅或いは、それに近い建て替えを考えていますが、皆様のお知恵をお貸し下さい。 Wed, 23 Jul 2008 01:54:52 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 建て替えを検討して展示場を見てきたのですが、担当者は愛想は良いのですが、お客側の目線で考えていない印象が強かったのですが？担当者の人も見て購入を検討しようと思うのですが、表示坪単価は安くなっていましたが、トータルで見ると坪単価５５～６０万位の印象だったのですが？　 何方か富士ハウスで建てた方おりますか？ Wed, 23 Jul 2008 01:22:20 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=42 屋根裏換気の全周換気システムは、最悪！！！全周透き間だらけ！！！ 建設中から、その全周換気という幼稚で、安易な発想、安価な構造のために、コウモリが大量に住み着きました。 今、トヨタホームと対策を調整中ですが、どうなることか？・？ Thu, 10 Jul 2008 19:53:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 (;_;)平成５年に建てました。 着工中に指示とちがうところが３箇所あり不信に思ってきました。 完成後の確認もろくになく、何度も出向いてクレームを申し入れたのですが、その後も全く対応がありませんでした。 さらに１０年ほど過ぎた頃から外壁がはがれ、ベランダは底が抜けるかと思うほど腐ってきました。 ついに我慢の限界に外壁補修とベランダも取り外すことにしました。 結局、ベランダの基礎の鉄骨もボロボロに錆びていました。 痛いほどの出費に怒っております。 Mon, 30 Jun 2008 18:50:44 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 私は平成９年、パ○ホームを信頼して建てました。引き渡された建物の基礎は工事図面とは違い、建物の各所に呆れるほどの手抜きがありました。とてもパ○ホームが言う「真に価値ある住まい」とは縁遠いものでした。欠陥のありのままの姿を私のＨＰで公開していますので、ご覧下さい。URLはhttp://homepage2.nifty.com/kekkan-p-home/　です。 Thu, 26 Jun 2008 17:01:04 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=18 下記のHPを見ればわかりますよ。あまりに有名です。「洋風？」の悪趣味デザインは人好き好きですが、私よりも腕の悪い大工仕事に、坪80万かける人がここまで多いとは？？資本さえ大きければ「ブランド」扱いする日本人を賢く利用してますね。ある意味、経営手腕に長けてます。 http://www4.tokai.or.jp/shinchiku/mitsuihome_zusan/ Tue, 24 Jun 2008 18:20:28 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 ハウスメーカーで家を立てる危険性がこれほど知れ渡っているのに、信奉する人があいかわらず多いのは何でだろう？皆さんよほどお金があまってるのか、それとも欠陥なんぞどうでもいいのか、とにかく日本人相手にうてっつけの商売ですね。たかだか国内でしか通用しない「ぶらんど」に酔う人がここまで多いのにびっくりです。海外では、まず仕事はできませんね、どこのHMも。 Tue, 24 Jun 2008 18:05:08 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=39 アドバイスありがとうございます。アットホームセンターの建物は、よさそうですね。検討してみたいと思います。他に何か情報あればお願いします。 Mon, 23 Jun 2008 14:40:15 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=39 intoさん＞ 建築条件付き土地を購入して建てる場合はご自分次第で節約出来ますよ。 （安い材料を使うとか） 建売物件に関しては条件次第で値引きも期待出来るかも。 たとえば分譲地内で最後に売れ残った物件など。 ただ建物の仕様やグレードを考えると現在付いている値段以上のものだと感じます。 いろんな建売を見ましたが、アットホームセンターが一番作りがしっかりしていました。 目先の値引きよりも将来の安心を取った方がいいと思います。 Fri, 20 Jun 2008 17:53:56 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 昭和51年築の積水ハウスに住んでいます。当時一番安かった総2階モデルです。安かろう悪かろうですが、貧乏だったので仕方ありません(坪19万円です。)2階の床の設えが悪くミシミシするのと、建てつけが悪くドア、窓が完全に閉まらず隙間が開くようになってきている。雨漏りなど生活に支障がでる不具合は無い。当然もっとお金をかければいい家ができたのですけれどね…値段相応というところでしょうか。 Wed, 18 Jun 2008 21:45:06 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 何がどう最悪なのか教えてもらえませんか？ Tue, 10 Jun 2008 21:58:02 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=12 パナホーム最高 Mon, 9 Jun 2008 17:07:58 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 タマホーム最悪・・・ Mon, 9 Jun 2008 15:46:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=39 色々参考になります。 値引きってしてくれますか？ Mon, 9 Jun 2008 15:31:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=42 トヨタホ－ムの評判はあまり聞かないのですがどうでしょうか？ Thu, 5 Jun 2008 11:45:41 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=39 ＫＡＯＲＩさん＞お返事ありがとうございます。そうですね。うちの場合は建売を探していて行き着いた先がAHCさんのフリープランでした。だから、”家を建てる”という意味では不勉強のところも多いような気がします。最近になっていろいろと調べはじめたため、どれも中途半端な聞きかじり状態で少々混乱しています。おっしゃるとおり、対応としては悪くないので色々言ってみることにします。 Thu, 5 Jun 2008 00:38:25 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=41 マルフジ建設にお願いしようと考えていますが、どんな情報でもよいので教えてください。バリアフリーとか、良い事をうたっています、坪単価が３７万円と安いのですが、大丈夫でしょうか？不安なのでよろしくお願いします。 Wed, 4 Jun 2008 19:03:21 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=7 セキスイファ身エス対応悪いし営業マン自体欠陥だからね。ハイムを建てる方はアフターの悪さには気をつけてくださいね。 Tue, 3 Jun 2008 22:04:13 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=39 555さん＞うちの場合は色んなメーカーと比べたり標準仕様書を貰ったりして、希望をダメ元で言いました。確かに何も言わなければAHCさんの標準に近いものになるかも知れませんね。満足したければ、自分でアクションを起こす事です。それは、どのHMでも同じですよ。ウチは外観から何から何までAHCさんの仕様と違いますが、馬鹿高いオプションを請求されるでもなく快く対応してくれました。かなり柔軟な対応ですよ。まだ設計段階でしたら、どんどん希望を言ってみて下さい。ダメなものはダメって所はありますが。（ウチは”レンガ造りの家”を希望しましたが、それは無理でした(^^;　） Mon, 2 Jun 2008 17:05:33 +0900 http://www.craftheart.com/blog/ ずいぶん前からgooやlivedoorなどでブログをやっていたのですが、どうもこのブログって言うのは続かない。 私がそういう性分なのでしょう。 ただ、記録として残すことはとても大事だと感じる今日この頃なので、本タイトルとは全く関係ない内容のことでも、なるべくその日の出来事を記録していき、後々に残していこうと思います。 ま、別に大したものにはならないでしょうが、生きている証にでもしたいと思います。 どうぞよろしく。 Fri, 30 May 2008 00:19:44 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=39 先日土地契約をして、建物の設計を進めています。 現段階での感想としては”悪くはないだろう”が正直なところです。 まだまだ設計段階なのですべてを評価できるとは思いませんが、ちょっと物足りなさを感じてます。前述のみなさんはいかがですか？ こちらからアクションを起こせばそれに対してはきちんと対応してくれます。でも逆に言うと、こちらが特になにも言わなければ、そのまま進んでしまうんです。まあフリープランで家を建てようとするとある程度仕様が決まってるのでこんなものなのかもしれませんが・・・。 私としてはいろいろな面でもう少し提案をもらえると満足度はあがるのかなと思います。 Wed, 28 May 2008 01:09:44 +0900 http://www.fudousanget.net/ このサイトでは、マンションを購入するときに必要な知識や物件について検討するときに気をつける事を書いております。 いろいろなマンションを比較検討するときに役に立つ情報も公開しておりますので、マンション購入を検討しようとするときにご覧頂ければ幸いです。 自分の希望のマンションを購入するためには、やはり自分で不動産の知識を身につけ営業マン任せにしないことも大切です。 Sun, 25 May 2008 10:13:37 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=22 私は欠陥住宅を作られ、建て直しをさせることに納得させました。それはそれはとんでもない欠陥でしたので、向こうもそれほどがんばって対抗しませんでした。建築途中、５割ぐらい進んだところで、700以上の欠陥や施工不備が出るわ出るわ…結局、大工の腕が悪かったのと、ところどころでするはずだった検査を住林の現場監督がしないで、大工の棟梁に任せっぱなしにしたからなんです。私は逆に違約金も分捕りましたし、どういう施工がいけなくて、どういう施工がいいのかを勉強し、毎日建て替え中の現場に足を運びました。それでも和室の鴨居裏の雑な処理（これが今でも一番むかついています。）…などなどあげればキリがないので、一つにしましたが。いい家を作るためには、こちらも勉強するしかないんです。住林だけがひどいんじゃないですよ。多くのメーカーがそうなんです。私もそうですが、仕事がよくできる人ばかりだと思ったら大間違い！そのとき仕事のあいている大工がよくできる人でありますように…祈るしかありませんね。 Sat, 24 May 2008 23:46:01 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=22 和洋風さんありがとうございます。私も裁判まで持ち込もうかと思いましたが、彼らの顔を二度と見たくなかったので、違約金を払いました。でもその後中堅のハウスメーカー数社から見積りを取り、とことん打ち合わせした結果、住友林業の家より数段良いものが約１０００万円安くなりました。人生何事も勉強ですね。 Tue, 20 May 2008 13:16:00 +0900 http://www.benri-sumai.net/ 便利な住まいの考えや人生でもっとも大事な住まいについて紹介しています。 Tue, 20 May 2008 12:02:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 昨年の5月18日より、タマホームに入居開始したものです。 1年が過ぎたのに1年点検の案内がないのはなぜ？ こっちから「点検おねがいします」って連絡しなくてはならないのでしょうか？ 契約するまでは「入居後から長い付き合いになります」なんていっていた営業マンが信じられない。現に3ヶ月点検後から何の連絡もないのでうから。 岩手県南より。 Mon, 19 May 2008 21:05:07 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=8 このサイトに相談みてみたらどうでしょう： ttp://www.kekkannet.addr.com/index.html 専門の方々は親切に教えてくれますよ。 Sun, 18 May 2008 01:17:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=26 自分も積和で家賃保証してもらおうかと思っていたところでしたが、貸室の保証はするが敷地内の駐車場は保証対象外らしい。 でも収支プラン書を持って来たときには、しっかりと駐車場の収入が入っていた。 しかも、付近の相場からすると1台5000円程度なのにプラン書には10000円になっていた。 6台敷地内駐車場を完備しているので、これだけで年間36万円マイナスになる上、駐車場の収入保証がないなら普通プラン書には盛り込まないのが普通だろ。 たまたま気がついてこの件で営業に突っ込んだら、分が悪そうな顔をしてプラン書を作り直して来た。 そうしたら、とてもじゃないけどアパート経営で利益が上がるような数字じゃなかったので、アパート経営自体を取りやめた。 あのとき駐車場の保証について問いたださなかったら今頃とんでもないお荷物を抱え込んでいただろう。 どこでも儲かる仕組みを作っているのは当然だが、リスクの説明をせずにタラレバ話ばかりしているようでは企業として失格だ。 ちょっと前のFX会社のようだ。 経済産業省は、こういった会社に対してもしっかり指導して欲しい。 Thu, 15 May 2008 13:55:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=22 住林オーナーより　契約は安易にしてはいけません　契約書は必ず何度も読み納得がいくまで説明して貰ってください。とんでもない住林営業ですね　ボビーさんの内容からして違約金など払う必要ないと思うのですが、逆に契約不履行で違約金を払って貰ったらよいかと思うのですが、但し契約書には違約金を払う場合の条項も記載してあったと思うのですが今となっては遅いですけどね　手付金や契約金や契約書に印をする際には　思ったことがあれば覚書に思ったことを記載しお互いに納得した上で契約してください　私の営業マンは請負契約後も値引きしてくれました・・・ Wed, 14 May 2008 21:17:33 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=39 (^^)建築条件付で土地を契約し、請負契約も済ませ現在、建築中の者です。購入にあたって、色々な建売メーカーの物件や元々が注文住宅希望でしたので色々なハウスメーカーを見ましたがアットホームセンターさんは、同じ価格の他の物件に比べ、かなり良い仕事をしています。 建売と大手ハウスメーカーの間くらいかと。 それくらい、丁寧に作っていますし、営業、設計、現場監督、大工全てが良い対応をしてくれています。 うちは今度で2度目の家購入なのですがアットホームセンターさんは解からない所は素人にも解かりやすく説明してくれますよ！ 私はお勧めです。 Tue, 13 May 2008 22:22:57 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=40 Ａ一さん、ありがとうございます。 どこの建築業者さんを指定されるか分からないのはやっぱり不安なので条件をはずしてもらう方向で進めようとは思っています。 こちらの会社は土地から建売まで扱う不動産屋さん、というのでしょうか、決して悪質な雰囲気が出てたと言うわけではありません。 ただ大きな買い物なので慎重に慎重を重ねて決めて行きたいな、というのがやっぱりありまして。 Wed, 7 May 2008 01:54:51 +0900 http://www.d-sirabe.com/ 二世帯住宅を建替え計画を考えるうえでの注意点とアドバイスを自分の家を建替えたときの体験談を参考に解説。実家を建替えるべきなのか？リフォームのほうが良いのか？立替費用をローコストに抑えるには？見積もりから契約までの一連の流れと専門用語の解説まで、初めての方でもわかりやすいように出来る限りわかりやすく説明しています。 Tue, 6 May 2008 13:25:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=10 タマホームだけどもすごい量の投稿ですね。もし家を建てるなら1年以上各メーカーを見て回って基礎、上棟、内装を見せてもらってください。それぞれの本をよんでください。ネットでひけば出てきます。予算もあるでしょう。だまされたと思うと後悔します。総予算について「タマホームの達人」で検索してみてください。家を建てるのはお金が飛ぶように出て行きます。再度言います。ダマされたと思う前に調べましょう。一番高い買い物するのに、意外と皆さんボケットしています。 下記も参考に http://www.chuumon-juutaku.com/archives/50311763.html Fri, 25 Apr 2008 00:27:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=26 先ず値段が高い。アパートは投資ですからそれに見合った金額にすべきです。積和だから満室にするとは限りません。他の方も書いていますが、１０年もサブリースで保証はしてくれません。サブリースの契約書を先のもらってください。出さないようでしたら、公的機関に相談するといってごらんなさい。 地域がわかりませんが、最近大家塾が開かれています。 そこに行かれて勉強してください。大家も理論武装と、アパート経営と建築の勉強が必要です。 あるメーカーはサブリースで裁判が非常に多いです。(+_+) Fri, 25 Apr 2008 00:12:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=7 福岡市の工務店は業者 Tue, 22 Apr 2008 13:40:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=36 エダさんは、良い方と巡り会えて幸せですね。 私達も、建て替えを検討していて、住友林業とたまたま出会いました。住友林業の家は結構気に入っていたのですが、営業の方が悪かった。契約後、本当に豹変したかの様に、プラン作成もなかなかで、契約までにくれたメール（連絡は全て携帯メールでしたよ。それも不思議でしたが、時代かと思っていました）の数と、契約後にくれたメールの数が圧倒的に違う。で、やむなく、契約解除しました。 エダさんの担当の方と違って、それまでに掛かった経費は全て、きっちり差し引かれました。 営業の方の善し悪しで、結果って変わってきますね。 eさんも、素敵な方と巡り会えることを願っています。 良い家を建てて下さいね。私も頑張ります。 Fri, 11 Apr 2008 10:13:00 +0900 http://www.craftheart.com/link102.html 建築主ためのサイト「住まいの水先案内人」のWebmaster HORIが、気ままに綴っていきます。。。 Wed, 23 Jan 2008 00:00:00 +0900 http://www.craftheart.com/link00.html はじめまして。蔵太 心（くらふと しん）と申します。 Sat, 1 Mar 2008 00:00:00 +0900 http://www.craftheart.com/link01.html 『住まい』とは、家族団らんの場所や安らぎと快適な空間を提供する大切なものです。 Sat, 1 Mar 2008 00:00:00 +0900 http://www.craftheart.com/link03.html 住宅建築を検討し始めると、当然各メーカーのカタログなどを見てみたいと思います。 Sat, 1 Mar 2008 00:00:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=23 「金額度返しで自分達の希望どうりにするとどうなるか？」 Sun, 9 Mar 2008 00:00:00 +0900 http://www.craftheart.com/link101.html 新規スレッドや返信記事を投稿する際、「パスワード」を入力しないと、当該記事のメンテナンス（削除や修正）ができなくなります。当方では記事の削除や修正は個別の依頼があっても行いませんので、変更・削除ができるようパスワードを入力してください。 Sat, 15 Mar 2008 00:00:00 +0900 http://www.sanyotechno.com/ 相模原のリフォーム会社　東京・神奈川での住宅リフォーム・増改築の見積りはサンヨーテクノへ是非どうぞ！ Thu, 20 Mar 2008 00:00:00 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=37 初めて拝見します。ホントによくできたHPですね。しかも、ハウスメーカーの実態をよく説明してくれています。新築前に知っておけば、ウチも失敗せずに済んだかと思うと残念です。うちは、ミツホームでずさん工事をされて、新築早々リフォーム工事になってしまいました。さらなる被害者が出ないようにHPを作成しましたので興味のある方はご覧下さい。 Mon, 24 Mar 2008 00:00:00 +0900 http://www.for-the-next-stage.com/ 積水ハウスでマイホームを建てるに至った経緯から建設の様子などをご紹介しています。 Thu, 27 Mar 2008 00:00:00 +0900 http://www.ie-loan.com/ 住宅ローンについてシュミレーションでわかりやすく解説！住宅ローンガイド 。 Wed, 2 Apr 2008 12:30:52 +0900 http://has0915.com/ 悪徳リフォーム業者に騙されない！住宅、マンションのリフォームで失敗して泣かないための基礎知識 Sat, 5 Apr 2008 17:08:09 +0900 http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=38 スモリ工業で建てようか迷っています。 銀我パネル工法ってなんかいまいち信用できないし、基礎断熱っていいんですか？ お知恵をかしてください。。 Thu, 3 Apr 2008 00:29:59 +0900 http://www.craftheart.com/link02.html 新聞の折り込みチラシや雑誌の広告・特集記事など住宅メーカーが広告する建物のコマーシャルはとても良いことが書いてあります。 Sat, 1 Mar 2008 00:00:00 +0900 http://www.craftheart.com/ 欠陥住宅を造らない住宅メーカー選びをするために、十分注意すべきポイントを事例ごとに詳細に紹介しました。住まいの建築を失敗しないために、建てる前に是非一読してください。 Sat, 1 Mar 2008 00:00:00 +0900