∈∋∈∋∈∋ 限定一棟６９０万円 ∈∋∈∋∈∋
週末になると新聞折込広告はその量を増して、ポストに入りきらないくらい分厚くなって入っています。新聞専売所はこの折込広告の部数が利益を左右します。
特に不動産関係のチラシは週末に集中します。当然住宅メーカーのチラシもその中に含まれます。
そのチラシの中で、『新築住宅690万円限定1棟お建てします！』と言うのがたまにあります。
こんなチラシを見たら、これから家を建てようと思っている方々は、チラシに書いてある電話番号に電話をして問い合わせしますよね。
限定１棟600万円台で家が手にはいるのですから、たくさんの方が問い合わせることでしょう。
こういうチラシを見ると、文字通りものすごく安く家が建てられるわけですが、よ～くチラシの中を読んでみるとこんな事が書かれています。
『１ヶ月以内に住宅プランを決めていただける方限定』
ちょっと待って！
よく考えてみてください。
１ヶ月以内に住宅プランを決めるということは、何もない状態から生活をする空間にするのに、たったの１ヶ月しか考えることができないと言うことです。
自分たちが住む大切な居住空間を、たった１ヶ月で決められますか？
建売住宅やマンションのように、すでに出来上がっているものを購入するのであれば、それはそれで良いと思います。しかし、いくら安いからと言って、１ヶ月でプランを決めるというのは、半ば『家はあきらめてつくるもの』と言われているような気がします。
ただ、たった１ヶ月ではライフプランにぴったりのプランができない、と決まったわけではないので、この期間が短いと言うことをどうこう言うつもりはありません。
問題は、690万円で生活に支障がない家が建つのか？と言うことです。
もちろんこういったことに対しても、チラシには必ずと言っていいほど記載されています。
たとえば、『設計および建築確認申請代』『宅外給排水設備工事』『宅外電気設備工事』『ガス工事』『居室照明器具』『カーテン・カーテンレール』『式典費』『外構工事』『地盤改良工事』『諸経費』といった費用は別途であることを、チラシの隅の方に小さく書いてあります。
こういった費用が『ゼロ』円になることは絶対にあり得ません。
つまりチラシに書かれている690万円では家は建っても生活できません。というより、建築確認申請料を払わなければ、家は建てられませんね。役所が許可してくれないわけですから…・。
ではいったいどの程度これらの予算を組む必要があるか？
それは後述の『価格表示が曖昧』で述べていますで参考にしてください。
そしてもう一つの問題。
こういったチラシの大きな狙いは、すでに家を建てることができる土地を持っていて、すぐにでも家が建てられるようなお客さんのリストを集めると言うところにあります。
当然、問い合わせや応募のあった方々の大半は、以上の条件に合致しているわけです。
このようなお客様は、住宅メーカーにとってはヨダレの出そうなお客様ばかりで、メーカーのセールスマンからたくさんの電話や訪問攻撃をされてしまうことになるわけです。
訪問されたり電話をかけられたりすることがイヤな人とそうでない人とがいると思いますが、それが問題なのではなく、住宅の価格としては破格の金額であるかのような広告を打ってお客様集めをし、生活できる住宅の金額とはかけ離れた表示をして、短期で家を建ててくれそうなお客様のデータ集めをして、営業攻撃をかけると言ったその姑息な手段が許せません。
例に漏れず私の勤務していたメーカーでも同様でした。
それはそれは夜討ち朝駆けで執拗な営業をかけたりしました。そのときにご迷惑をおかけした方々、本当に申し訳ありません。
こんな事をするような住宅メーカーはこの世から消えてもらいたいものです。
このような姑息な手段でお客さん集めをするのではなく、心の底から喜んでもらえるような住宅をつくるように心がけるべきですね。
こんな人をだますような（決してだましてはいないのでしょうが）やり方では、口コミ客は増えるわけがありません。