 Re: タマホームについて ( No.64 ) |
- 日時： 2009/09/02 01:48
- 名前： soulove
- タマホームで建て替えし引っ越してから半年が過ぎました
支払いは契約時 屋根ができてからの中間金 引き渡し時の最終金の３回です
標準設備以外の追加したベランダの屋根設置や水道の口径変更や屋外水道工事・配線やコンセントを増やす電気工事・カーテン等は施工した業者に直接の支払いでした
大工さんはタマホームを何件も手掛けている
二人組で最後まで同じ人達が担当し
期日どおり引き渡しされした
監督は忙しいらしくあまり来なかったです
タマホームの監督さんがきて３か月点検と半年点検もすみました
引き渡しの点検と３か月点検で気になった洗面所の床の傷・障子のサンの集成材の不良などきれいにしてもらいました
半年点検では和室の障子が少しきつかったのでその場で調節してもらいスムーズになりました
他には何の問題もなく快適です
引き渡し前に屋根の大きさが違うという珍しい間違いも発生しましたが
誠意ある対処だったのでことなきにしました
自分が以前勤めていた建築会社では下請けの工事業者のミスを何度か目にしていたので
自分が監督さんになったつもりで工程通りいっているか
設備の請負さんや大工さんと仲良くなっていろんなことチェックできたのも良かったです
タマホームで建ててみて設備もいいし快適です
監督さんがいうには私の建てたときより
断熱材などの仕様が良くなっているそうです
新築される方の 参考になればと思い書き込みました
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| Re: タマホームについて ( No.65 ) |
- 日時： 2009/10/08 21:51
- 名前： ramalee
- 職場の社長が４年ほど前に
タマホームで建てたんですが
設計ミス、発注ミス、その他のミスが多々あり
完成間近に担当の営業マンが音信不通のまま転勤
営業所からは「転勤の連絡、ご存じなかったんですか？」との返事
子どもの遊びで、住宅を売ってるような会社ですよ・・・。
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| Re: タマホームについて ( No.66 ) |
- 日時： 2009/11/17 00:45
- 名前： 不動産屋が笑ってた
- ここの営業所だけかも知れませんがタマで家を建てるつもりで手付けも入れましたが営業が最低でウソばかり！
○○には連絡します⇒連絡ナシ！これを繰り返されこんな所で家を建てたら後悔すると思いキャンセルしました。
キャンセルの時に営業所で事情を話し所長と話し合いをしましたが担当営業は来ない、おまけに所長もデタラメばかり・・・結局こちらが違約金を支払い解約となりました（解約すると違約金が発生すると契約の用紙に書いてありました、しかし営業がやった仕事と言えば規格程度の設計図程度です）
ウソばかりで連絡すらしない営業マンにもがっかりですが、こちらの質問に何一つ答えられないで謝るだけの所長（素人？）の対応にはガッカリしました。
結局他のハウスメーカーで家を建てました、印紙代や違約金で損をしましたがタマで建てないで本当に良かったと思います！！
タマで良かったのは『挨拶』くらいです。
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| Re: タマホームについて ( No.67 ) |
- 日時： 2010/01/23 16:53
- 名前： タマホーム６ヶ月目
- 本日６ヶ月点検してもらいました。３が月点検同様すばやい対応で、ドア等の調整は社員さん自ら黙々と終了し、メーカーや大工預けのものは手配をしてくれるそうで（今日は土曜なのでメーカーは週明け連絡とのこと）大工さんの手配は点検終了後３０分にて連絡いただきました。私的にはタマホームにして良かったと思います。一般的に聞くクロスの剥がれとか建てつけなんかは全く問題ありませんでした。引渡しの時も細部までチェック頂いたので満足してます。最後に担当営業マンさんと工務さんがベリーグットでしたね。次回は一年点検です＾
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| Re: タマホームについて ( No.68 ) |
- 日時： 2010/02/12 12:39
- 名前： 完成検査依頼を受けて <mokkosha@nify.com>
- タマホームの完成検査をタマホームと関係のない第三者に検査してもらいたいという施主の意向で地元の建築家である私が出向くことになりました。
現地に着くと施主側の弁護士さんが出迎えて下さいました。雰囲気的に好ましくない印象を受けました。
早速、タマホームの工務担当者から確認申請の図書、公的中間検査と完了検査の図書、瑕疵担保責任保険の検査書類、第三者検査機関JIOの検査書類が渡され一通り目を通して確認しました。完成物件の場合は検査書類や工事写真だけでは瑕疵の有無は判断できません。目視できない部分については｢瑕疵がないと断言できませんが、各機関の検査合格証と瑕疵があった場合の保険で10年は担保されているので、各部位を破壊してまで瑕疵の有無を立証する行為は最善とは思えません｣と施主に伝えました。
その後、外部から内部へと目視による検査を行いました。外部は２項目不具合があり、雨水の侵入の恐れがある部分と白蟻の侵入の恐れのある部分の補修を指導しました。内部は断熱施行の不具合に伴う壁内結露の恐れのある部分、木部の経年変化に伴う木戸の開閉に障害の恐れのある部分、木製棚の耐荷重不足、その他内装仕上げの傷や汚れなど計５項目の補修を指導しました。
補修の内容は大手や工務店などにも見られる一般的なものばかりでしたが、タマホームの建築知識や技術が不足している為か、補修指導の内容や理由について理解が不足していました。
消費者保護の観点から、施主が簡単に検査の依頼先を探せて、有能な建築士が主要な工事毎に検査を実施できるシステムがスタンダード化されれば、工事を行う会社や人物の善悪に関係なく、本当の意味での建築物の品質は確保されると思います。
情報の追加として、タマホームは結局安くはなかったと施主が嘆いていましたが、金額を伝えられ更にショックを受けました。確かに安くはなく、それだけの金額があればわざわざ完成度の低い住宅を選ばなくても他に選択肢はあったはず…現実は選択肢があっても知らないので選べないということが理解できました。この問題は奥が深いと感じました。
結果として、施主は検査の結果報告とタマホームが補修を実施してくれるという安心感からだと思いますが、大変喜ばれていました。人の役に立ち感謝されたことには充実感はありました。
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| Re: タマホームについて ( No.69 ) |
- 日時： 2010/03/01 14:31
- 名前： ほぐまん
- 大分で建築の計画でタマホームさんも検討していたのですが、閉店が多く不安で止めました。
大分市と日出町のモデルハウスがなくなるそうです。
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| Re: タマホームについて ( No.70 ) |
- 日時： 2010/05/02 22:25
- 名前： タマホーム住民
- 価格は良いが・・・半分詐欺行為ですよ。
料金に入っている部分も未施工のまま、引き渡され、念書があるにも関わらず、はや3カ月。
3か月点検は、日程調整するとのことで、約束は破られ・・・来ない。。。
料金を支払って、施工しない部分は明らかに「詐欺」
納得できないことだらけです。
やめたほうがいいですね。住んでる人が言うのだから、本当です。
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| Re: タマホームについて ( No.71 ) |
- 日時： 2010/05/15 23:00
- 名前： teke
- 現在、タマホームで新築中です。
他の記事にも書いてありましたが、現場監督とは上棟の時に会ったきりその後は会っていないし、連絡もほとんど無いのは、本当です。
追加費用についても、まったく提示が無く、電気配線追加も業者に通っていなく、工事当日業者に直接言いました！
だらしの無いのは、頭にきています。
しかし、私は、一日一回は必ず現場に行き棟梁と話をして、不具合とかは、監督を通さないで直接交渉をしています。
タマホームの営業と現場監督は、最悪かも知れませんが、建てている大工によって決まりますね。
施主と大工の信頼関係でしょう！
その棟梁に金額について確認したら、材料の仕入れ価格が、普通の工務店では無理な納入金額だそうです。大量仕入れですからの可能な価格だそうです。
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| Re: タマホームについて ( No.72 ) |
- 日時： 2010/05/19 12:40
- 名前： まさぶ
- タマホームで新築して8年になります。
8年住んで、不具合は一つもありませんでした。また、当時の営業がメンテ担当になったので、とてもよくしてもらっています。台風被害にあった時などもすぐに駆けつけてくれました。
本当にタマホームで建ててよかったと思っています。
金額面について色々言われているようですが、計算すると諸費用なども入れて坪32.4万でした。ですが、オプションも結構つけましたし、明細もきちんと出ているので納得しています。
ただ、もうだいぶ以前なのでもしかしたら今とは金額設定が違うのかもしれませんね。
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| Re: タマホームについて ( No.73 ) |
- 日時： 2010/05/25 23:05
- 名前： アパパね
- 20年後立て替える余裕があるならいいんじゃないの
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タマホームについて