 Re: どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？ ( No.6 ) |
- 日時： 2009/12/17 17:33
- 名前： とくめい
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 坪単価の予算によりますが、近所の大工さんか工務店が良いのではとおもいます。
もんた氏が新築しましたが、当時タマホームのCMに出ていましたが、移転をしてからはタマホームには出ていませんね？
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| Re: どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？ ( No.7 ) |
- 日時： 2009/12/19 11:59
- 名前： 後悔太郎
- たしかに大手のハウスメーカーが良いとは云いきれないけど、近所の大工さんか工務店が良い、というのもどうかと思う。
事実僕は近所で評判（と思っていた）の小さな工務店で建てたが、今年の3月に倒産した。
当然不具合は直しに来ないし、不思議とここに来てあちこち問題が出てきている。
確かに当初の予定よりも早く中間金を求めてきたり、工期も異常に短かったりして、不信感を拭えなかったが、経営状態までは正直全く考えていないで建築をお願いしていた。
そういったことを調べて建築をお願いすれば良いのだろうが、なかなか実態を調べるのは難しい。
富士ハウスとかも倒産したりして、大手だからと言って倒産しない危険が無いわけではないが、少なくとも地域密着型をうたった小規模の工務店よりはましなのかもしれない。
倒産しない会社など存在しないとは思うが、倒産した会社が建てた家に住むと言うのも気持ちの良いものではない。
そういう意味では、わたしの友人が設計士にすべてを依頼して建てた家が良いのではないかと感じる。
現場監督とか工務店とかにいちいち指摘しなくても、気になることはその設計士に言えば専門的な意見で厳しく工務店や大工を指導しているそうだし、良い設計士に出会えればきっとそれが一番いいのだと思う。
次に建てることがあったら、設計士に建築をすべてお願いすることにしたいと思っている。
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| Re: どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？ ( No.8 ) |
- 日時： 2009/12/22 00:38
- 名前： 匿名
- 阪神大震災の時に実家が半壊し、地元の工務店にリフォームを兼ねて修理を依頼した。
地元の商店街の会長の推薦の工務店だったが、行為は手抜きが多く散々だった。
リフォーム内容は見積もり打ち合わせ通り施工されず、勝手な変更をされた。
工事完了後、半年で倒産した。
不具合い箇所は別の工務店で修正して貰った。
地元の工務店だから安心では無いと痛感した。
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| Re: どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？ ( No.9 ) |
- 日時： 2009/12/25 12:31
- 名前： まるあ
- どこも信用は出来ません。
建てるときは「一生面倒見ます！」といいますが
所詮セールストークです。
儲かる「リフォーム」は喜んでしますが
修理・・・特に建築時の不具合は徹底的に無視します
家を建てる時に最重視することは
「どこの工務店に頼んでも修理できる規格であること」
メーカーオールインワンの建物はネジ一つ欠けただけで（数年で部品廃止）総取替え・下手すると修理できなくて永久放置になりますから。
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| Re: どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？ ( No.10 ) |
- 日時： 2009/12/25 12:55
- 名前： ぱーぼー
- 「倒産」という視点で考えると、確かに小さな工務店の方がリスクは高いでしょう。
あと、大手は比較的「組織」というものが意識されているので、世代交代しながらも組織として継続しやすい環境にありますが、小さな工務店では「二代目」になるべき人材が居ないために、「オレの代でおしまい」と思っている人も居る（実際に遭遇した）でしょうから、倒産せずとも会社を潰してしまう可能性があります。
これらの事は正直今でも不安が残っていますが、それでも工務店で建てて良かったと思っています。
あと、ハウスメーカーでも工務店でも同様ですが、設計士にも不真面目な人はいて、現場にほとんど行かない設計士や大工さんに無理な要求をする設計士という話も聞いたことがあります。
要は、「家の丈夫さ」や「アフターサービス」、「企業の安定度」など、自分が何に重きを置いて選ぶかを考える必要があり、それは人それぞれの価値観によるものなのだと思います。
そういう意味で、こちらに投稿されているみなさんの意見は業者選びの参考になるのではないでしょうか。
あと、私が業者を選ぶ際に見ていたサイトをご紹介します。
直接リンクが貼れないようですので、検索エンジンで「国土交通省ネガティブ情報等検索サイト」を検索してみて下さい。
このサイトで、過去に行政処分を受けた設計士や建築業者を調べる事が出来ます。
ここに出ている業者が今でも悪いかどうかまでは解りませんし、同じ人が会社名を変えている場合もありますので、あくまで参考程度に見るのが良いかと思います。
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| Re: どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？ ( No.11 ) |
- 日時： 2009/12/25 14:33
- 名前： ***
- 私はパナホームで建て、地元の工務店でリフォームしました。
地元の工務店は親子兄弟で運営されていて、親切丁寧迅速でした。
パナホームは湧水のように不具合が発覚していますので、工務店で修理依頼しました。
私のお薦めは、ハウスメーカーや工務店でイラつく「持家」より賃貸ハウスか賃貸マンションです。
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| Re: どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？ ( No.12 ) |
- 日時： 2010/01/05 09:42
- 名前： ++
- 年末からパナホームのＴＶ ＣＭが流れていますね。
あの爽やかな「松たか子」に騙されてはいけません。
１２月にパナホーム担当者に不具合確認に来いとクレーム連絡しましたが、誰も来ません。
それまで毎年持ってきたカレンダーは届きませんでした。
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| Re: どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？ ( No.13 ) |
- 日時： 2010/01/10 19:55
- 名前： パナホームを建てた愚か者
- これから建てたい方に一読を勧めます。家づくりで失敗しないために、私の実体験を参考にしてください。
「実録 悪夢の欠陥住宅」（検索）
「偽装 高性能耐震住宅」（検索）
必ず、お役に立つ内容だと確信しています。
パナホームからカレンダーは一度も来たことがない。来たとしても、見るのも不愉快だ。請負代金は目の玉が飛び出るような高額だが、カレンダーのサービスさえも出来ないドケチ会社でした。
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| Re: どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？ ( No.14 ) |
- 日時： 2010/04/15 01:30
- 名前： beppu
- ☆大体ハウスメーカーと呼ばれる所は、粗利３０％〜４０％も取っています。ハウスメーカーは知名度があるから安心と思っていても、２５００万円の請負価格の内７５０万円〜１０００万円はハウスメーカーの利益です。テレビで派手に宣伝し、立派なパンフレットを作り、沢山の従業員を食べさせていくには当然です。
地元にある信頼できる工務店を探すのがベストと思いますが、そうはなかなかできないのが現状です。
家を建てた人に聞くのがよいのではないでしょうか。
★個人的には２×４は止めたほうが良いと思います。なぜなら２×４は、アメリカから入ってきた建築工法ですが、２×４がアメリカでよく建てられている地域は、雨の少ない乾燥した地域です。日本のような高温多湿な地域には全く不向きな建築といえます。結露から家が腐り、日本の２×４は平均建て替え年数が２６年といわれています。一方アメリカは７０年以上といわれているのはこの辺りに原因があるのではないかと思います。
同理由から、輸入材も危険です。日本で成長した日本の木材を使ったほうが長持ちします。
日本材は高いと言われていますが、生産地価格ではすごく安く、それによって日本の林業はつぶれようとしています。流通コストがかかりすぎている為であり、そのあたりを改善すればもっと安くなります。
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| Re: どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？ ( No.15 ) |
- 日時： 2010/04/17 23:25
- 名前： 営業です。
- 先月契約したお客様はパナホームの築20年に満たないお住まいの建て替えです。建て替え原因はバルコニーが落ち、死にかけたとの事でした。
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どこのハウスメーカーなら安心なんでしょうか？